Verkauft! Modernes Wohnen im Dahlem der 20er Jahre

Objekt-Nummer
9035499

Adresse

Ort
14195 Berlin

Details

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Beschreibung

Details

Baujahr
1928
Wohnfläche
113.00 m²
Zimmer
3 ½
Beschreibung

 

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex, der 1928-30 für einen Berliner Kaufmann als Wohn-und Geschäftshaus mit den zu dieser Zeit hochmodernen Tiefgaragen im Stil des Neuen Bauens errichtet worden ist. Im Haus mit seinen 8 Wohneinheiten sind zwischen 2002 und 2013 grundlegende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Dabei wurde insbesondere das Dach isoliert und mit Biberschwanz neu gedeckt, ebenso das Treppenhaus mit originalen Türen restauriert. Derzeit wird der Eingangsbereich mit seinem historischem Natursteinboden saniert und zudem ein Gemeinschaftsgarten angelegt. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben oder angemietet werden.

 

Der hellen und frisch sanierten Wohneinheit verleihen bauliche Details aus den 20er Jahren ihren besonderen Charme. So charakterisiert den geräumigen Flur der originale Solnhofener Natursteinboden, über den man den großzügigen Ess-Wohnbereich mit hofseitiger orientierter, offener Küche von insgesamt gut 40 m² betritt. Die Doppelkastenfenster im Wohnbereich mit Fischgrätenparkett sind ebenso original wie die Flügeltüren, die zu einem zweiten straßenseitigen  Wohnraum  führen. Hofseitig, wie der Küchenbalkon mit Blick ins Grüne, liegen auch das elegante Tageslicht-Duschbad mit einer Twinline Dusch-Badewanne von Artweger und das Schlafzimmer, an das sich ein weiterer kleiner Raum anschließt. Für zeitgenössischen Wohnkomfort sorgen nicht zuletzt Deckenspots, Plissees an allen Fenstern und vor allem der moderne Kaminofen. Der Wohnung ist ein trockener Keller zugeordnet.[

Ein Energiepass liegt noch nicht vor.

Lage
Die Gegend um den Breitenbachplatz herum ist im Kommen, da dieser auf dem Weg ist, wieder das zu werden, was er einst war: Ein urbaner Ort modernen Wohnens. Seinen Namen erhielt der Platz 1913 nach Paul Justin von Breitenbach, dem Direktor der Reichseisenbahn, da an diesem Tag der Bahnhof Breitenbachplatz mit der U-Bahn-Linie nach Dahlem eröffnet wurde. Die Verkehrsanbindung ist also perfekt, und nicht nur der Wittenbergplatz mit der U3 in wenigen Minuten erreicht, sondern über die Bus-Linien 282 und 284 auch die Anbindung Richtung Rathaus Steglitz und Alexanderplatz gegeben. Fußläufig bequem erreichbar sind ebenso alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Standort

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Besichtigungstermin
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