Verkauft! Schöneberger Altbauschönheit mit 7 Zimmern

Objekt-Nummer
7744131

Adresse

Ort
10777 Berlin

Details

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Beschreibung

Details

Baujahr
1897
Wohnfläche
263.00 m²
Zimmer
7
Lage im Gebäude
Beletage
Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein großbürgerliches Wohnhaus von ca. 1897, dessen Teilung 1988 erfolgte. 1999 wurde die zum Verkauf stehende Immobilie von dem jetzigen Eigentümer erworben und grundlegend saniert. Die Wohnung liegt in der Beletage des Vorderhauses, das mit einem prachtvollen Entré aufwartet. Aufwendige Stuckelemente, repräsentative Marmorverkleidungen und Spiegelflächen schmücken das  imposante Treppenhaus, das, wie zuvor schon die gesamte Hausanlage, 2005 liebevoll restauriert wurde. Zur Verfügung steht zudem auch ein moderner hofseitig installierter Außenfahrstuhl mit Zugang über den Küchenbalkon. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die fantastische Altbauwohnung, von deren Korridor aus sich die elegante, hochmoderne Küche erschließt, besticht vor allem durch das großzügige Raumgefüge der vier in einander übergehenden, lichtdurchfluteten Wohnräume. Kunstvolle Stuckelemente, originale Parkettböden, Fenster, Türen und Beschläge verleihen allen Räumen ihren besonderen Charme. Neben zwei ebenfalls straßenseitig orientierten  Arbeitszimmern findet sich gegenüberliegend das große hofseitige Schlafzimmer sowie das luxuriöse Badezimmer mit auserwählten Fliesen, Keramiken wie Armaturen und einer freistehenden Badewanne. Modern ausgestattet ist gleichfalls das große Duschbad mit Gäste-WC, das sich mit einem praktischen Abstellraum hofseitig anschließt. Wohnkomfort versprechen darüber hinaus die drei geräumigen Balkone, die zum Sonnenbaden einladen.

Lage
Die Immobilie befindet sich im sog. Bayerischen Viertel in Berlin-Schöneberg an der unmittelbarenr Grenze zu Wilmersdorf und damit in einer der bevorzugten Wohnlagen im alten Berliner Westen. Der süddeutschen Renaissance nachempfunden wurden die stilvollen Gründerzeitarchitekturen einst im sogenannten Alt-Nürnberger Baustil errichtet, der das Gesicht der baumbestandenen Straßen des Bezirks seine Prägung gibt. Nicht nur der beliebte Viktoria-Luise-Platz mit netten Cafés, auch der Wittenbergplatz, das KaDeWe sowie der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften und Lokalitäten aller Couleur ist fußläufig erreichbar. Und als ebenso ausgezeichnet wie die Einkaufsmöglichkeiten erweisen sich gleichermaßen die Verkehrsverbindungen über die U1, U2 und U3.

Standort

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