Vermietet! Sanierte Altbauwohnung nahe Kudamm

Objekt-Nummer
44110

Adresse

Ort
10711 Berlin

Details

Kosten

Kaltmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
120,00 €
Gesamtmiete
1.790,00 €

Beschreibung

Details

Wohnfläche
138.00 m²
Zimmer
4
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gediegenen Altberliner Wohnhauses aus der Gründerzeit. Der Charme dieser Ärat ist im geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich und Treppenhaus mit originalen Wohnungstüren bewahrt. Und auch in den Wohnungen finden sich ansprechende Altbau-Details. Durch den modernen Aufzug ist die Wohnung im 3. OG bequem erreichbar, der ein Keller zugeordnet ist.

Die Wohnung überzeugt gleichermaßen durch ihre besondere Helligkeit wie die attraktive Raumaufteilung. Von dem Flur aus liegt zur Linken zunächst das Gäste-WC, daneben hofseitig das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Zudem ist hier ein abgeteilter Bereich für die Unterbringung einer Waschmaschine gegeben. Ebenfalls zum Hof hin befindet sich die helle, geräumige Küche, die ausreichend Raum für einen Esstisch bietet. Zur Straßenseite hin sind die Schlaf- und Wohnräume ausgerichtet, von denen zwei mit schönen Flügeltüren verbunden sind. Alle originalen Fenster und Türen samt Beschlägen sind qualitätvoll aufgearbeitet, die Böden in den Wohnbereichen mit Parkett und Dielenböden ausgestattet, während Küche, Badezimmer und WC über Fliesenböden verfügen. Für Wohnkomfort sorgen zudem die beiden Balkone, die einen freien Blick in den Himmel über Charlottenburg bieten.

Ausstattung
Schön geschnittene, helle 4-Zimmerwohnung mit Altbaucharme. Geräumige Aufteilung, Zimmer mit historischen Details, Stuckornamenten, originalen Fenstern, Türen und Beschlägen. Gespachtelte Wände, aufgearbeitete Dielen- und Parkettböden, neue Schalter und Steckdosen. 2 Balkone, frisch saniertes Tageslichtbad mit beheiztem Handtuchhalter, Gäste-WC. Fahrstuhl und Kellerabteil.
Lage
Es handelt sich um eine ruhige, baumbestandene Gründerzeitstraße in bester Charlottenburger Lage. Denn der Kudamm ist in wenigen Gehminuten erreicht und damit sind auch ideale Einkaufsmöglichkeiten jeder Art gegeben: Ob Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf oder exklusive Läden und schicke Restaurants – hier, im Herzen des alten Berlin, ist Lebensqualität garantiert. Dabei könnte die Verkehrsanbindung mit diversen Buslinien, die zwischen S-Bahn Halensee und Zoo verkehren nicht besser sein.

Standort

Karte

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Besichtigungstermin
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